Wohneinheitenfläche
Um 122 m²
Grundstücksfläche
Um 356 m²
Baujahr
Baujahr 1993
Anzahl der Zimmer
6 Räume (4 Schlafzimmer)

Gerben Oppewalstrjitte 25

8603 EJ, Sneek (Fryslân)

Groen wonen in een heerlijk comfortabele woning, is dat wat je zoekt? En dan ook nog met voldoende slaapkamers, een garage omgebouwd tot werkkamer/slaapkamer, een tuin aan een flinke vijverpartij en dat alles ook nog eens in een gezellige buurt op fietsafstand van het centrum. Dan moet je nu even opletten en verder lezen. Welkom aan de Gerben Oppewalstrjitte!

Bij aankomst parkeer je je auto gewoon op je eigen oprit. Door een uitbreiding van de hal is er extra ruimte ontstaan met toegang tot de werkkamer. Deze multifunctionele ruimte kan natuurlijk op vele manieren gebruikt worden. Wat dacht je van een speelkamer voor de kids, een praktijkruimte aan huis, of extra slaapkamer?
De woonkamer is heerlijk licht met aan de achterzijde de keuken en tuindeuren naar het zonneterras.

Op de eerste verdieping vind je drie prima slaapkamers en de badkamer met inloopdouche, toilet en wasmeubel. Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping met vierde slaapkamer en veel bergruimte.

En dan de achtertuin. Wat een pareltje, wat een oase van rust. Heerlijk groen, ruim en gelegen aan een vijverpartij. Op het westen, dus de middag en avondzon. Zie je jezelf hier al zitten: loungebank, koel drankje en een hapje, misschien een bbq? Dat worden lange avonden met veel gezelligheid!

Deze heerlijke woning is volledig geïsoleerd, heeft zonnepanelen, een waterontharder en is prima onderhouden. Voor meer info bekijk ook even de video en eigen website van deze woning: gerbenoppewalstrjitte25.nl
Ben je nu echte enthousiast geworden en wil je deze woonbeleving eens in het echt proeven? Bel of mail dan voor een afspraak, we laten het huis graag aan je zien. Tot ziens!

Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
425.000,- EUR
Status
Verkauft
Hinnehme
Im Gespräch

Bau

Gegenstandsart
Einzelhaus, 2 Wohnungen unter einem Dach
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
1993
Dachart
Dach First mit Schindeln bedeckt

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
122 m²
Grundstücksfläche
356 m²
Inhalt
409 m³
Außenbereich
6 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
6 Räume (4 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Badezimmer
Badezimmerausstattung
WC, Waschbeckenanbau, Duschstube
Anzahl der Wohnetagen
3 Wohnetagen
Maßnahmen
Sonnenelemente

Energie

Energietag
C
Energietag-Register
06-08-2025
Isolation
Dachisolierung, Wandisolierung, Fußbodenisolierung, Doppelleiste
Heizung
Brennkessel
Warmes Wasser
Brennkessel
Kessel
Combiketel gas gestookt uit 2023 (eigendom)

Außenraum

Lage
Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Garten
Hintergarten, Vorgarten, Seitengarten
Abmessungen des Hintergartens
188 m² (15 meter diep en 12.5 meter breed)
Lage des Gartens
Liegende im Westen und erreichbar über den Hinterausgang

Bergspace

Schleifwerkstatt / Lager
Einzelfertige Holllager

Garage

Garagenart
Keine Garage

Parkplatz

Parkplatzart
Offen Parken, auf eigenen Grundstücken

Energieverbrauch ein Sneek

Energietag der Wohnung

Energielabel C

Energietagmenteil: 06-08-2025

Jahres-Stromverbrauch

2940 kWh

(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Sneek)

Gaskonsum pro Jahr

1370 m³

(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Sneek)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,78% - Centraal Beheer - NHG


3,04% - Centraal Beheer - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,29% - Centraal Beheer - NHG


3,52% - Centraal Beheer - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,41% - Centraal Beheer - NHG


3,7% - Argenta - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3.04% zonder NHG) wurde am 27-04-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Dokumentation

Sonnengrenzen betrachten

Auf der Karte

Bewohner von Sneek

Zahlen für Postleitzahl-Region 8603

Gesamtbevölkerungszahl
4765 Bewohner
Männer
49%
Frauen
51%

Bewohner von Sneek

Zahlen für Postleitzahl-Region 8603

bis 15 Jahre
18%
15 bis 25 Jahre
11%
25 bis 35 Jahre
23%
45 bis 65 Jahre
28%
65 und älter
20%

Haushalte von Sneek

Zahlen für Postleitzahl-Region 8603

Einpersonig ohne Kinder
31%
Erwachsene ohne Kinder
31%
Haushalte ohne Kinder
62%

Haushalte von Sneek

Zahlen für Postleitzahl-Region 8603

Haushalte mit einem Kind
7%
Haushalte mit mehreren Kindern
31%
Haushalte mit Kindern
38%

Wohnungen in Sneek

Zahlen für Postleitzahl-Region 8603

Wohnungen vor 1945
31%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
15%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
1%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
18%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
13%

Wohnungen in Sneek

Zahlen für Postleitzahl-Region 8603

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
8%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
6%
Wohnungen nach 2015
9%
Mietwohnungen
20%
Eigentumswohnungen
80%

Sonstige Einzahlungen Sneek

Zahlen für Postleitzahl-Region 8603

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 224.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
5%

Sonstige Einzahlungen Sneek

Zahlen für Postleitzahl-Region 8603

Adressen pro Quadratkilometer
1889
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
80%
Postcode kaart 8603 Gemeente kaart súdwest-fryslân

Kuperus Heeringa Makelaardij

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Kuperus Heeringa Immobilien

Wir sind Klaasjan Kuperus, Saskia Heeringa und Brecht de Vries. Klaasjan ist ein certifizierter Immobilienmakler mit einer Bauingenieur-Ausbildung, Saskia ist eine professionelle Stylistin und Brecht ist unser Assistent-Makler. Unsere Leidenschaft für Häuser und Menschen hat uns ins Maklergeschäft geführt! Wir verstehen, dass der Kauf oder Verkauf eines Hauses einzigartig, besonders und emotional ist. Deshalb steht persönliche Aufmerksamkeit und Beteiligung bei uns an erster Stelle. Wir behandeln jede Immobilientransaktion so, als wäre es unser eigen Haus, und finden es wichtig, eine persönliche Beziehung zu unseren Kunden aufzubauen. Wir schätzen einen Scherz zum richtigen Zeitpunkt und Spaß steht im Mittelpunkt unserer Arbeit.

Unser Anspruch - Wir verwandeln dein Zuhause in eine einzigartige Erfahrung.

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Reviews Kuperus Heeringa Makelaardij

Gerben Oppewalstrjitte 25, Sneek

425.000,- EUR - Verkauft