Gerben Oppewalstrjitte 25

8603 EJ Sneek

Verhandlungspreis

€ 425.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
122 m²
Slaapkamers
4
Energielabel
C
Bouwjaar
1993

Beschreibung

Groen wohnen in einer herrlich bequemen Wohnung, ist das das, was du suchst? Und dann auch noch mit ausreichend Schlafzimmern, einer Garage umgebaut in Arbeitszimmer/Schlafzimmer, einem Garten an eine ordentliche Teichanlage und all das noch dazu in einer gemütlichen Nachbarschaft mit Fahrradentfernung zum Stadtzentrum. Dann musst du jetzt genau hinhören und weiterlesen. Willkommen in der Gerben Oppewalstraße!

Bei der Ankunft parkierst du einfach dein Auto auf deinem eigenen Abstellplatz. Durch eine Erweiterung der Halle ist zusätzlicher Platz entstanden mit Zugang zum Arbeitszimmer. Diese multifunktionale Raum kann natürlicherweise auf viele Arten genutzt werden. Was hältst du von einem Spielzimmer für die Kinder, eine Praxisräume zu Hause oder ein zusätzliches Schlafzimmer?
Die Wohnzimmer ist herrlich hell mit der Küche und Gartentüren zum sonnigen Terrassen an der Rückseite.

Auf der ersten Etage finden Sie drei großzügige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Eine Treppe führt Sie zur zweiten Etage mit einem weiteren Schlafzimmer und viel Stauraum.

Und dann der Hinterhof. Was für ein Schmuckstück, was für eine Oase der Ruhe. Wundervoll grün, großzügig und gelegen an einer Teichanlage. Auf der Westseite, also Mittag- und Abendsonne. Siehst du dich hier bereits sitzen: Liege, kühles Getränk und ein Häppchen, vielleicht sogar ein BBQ? Das werden lange Abende mit viel Wohlfühl-Atmosphäre!

Diese wundervolle Wohnung ist vollständig isoliert, hat Solarmodule, eine Wasseraufbereitung und wurde gut gepflegt. Für mehr Informationen schauen Sie auch kurz in das Video und die eigene Website dieser Wohnung: gerbenoppewalstrjitte25.nl
Bist du jetzt wirklich begeistert und möchtest das Wohngefühl einmal selbst erleben? Rufe oder melde dich per E-Mail für einen Termin an, wir freuen uns, dir das Haus gerne zu zeigen. Bis bald!

Eigenschaften

Vraagprijs € 425.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, 2 onder 1 kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1993
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel C
Energielabel registratie 06-08-2025
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Combiketel gas gestookt uit 2023 (eigendom)
Woonoppervlakte 122 m²
Perceeloppervlakte 356 m²
Inhoud 409 m³
Externe bergruimte 6 m²
Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet, wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Zonnepanelen
Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
Afmetingen achtertuin 188 m² (15 meter diep en 12.5 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het westen en en bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, op eigen terrein

Standort und Sonnenbegrenzungen

Gerben Oppewalstrjitte 25, Sneek

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Sneek

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis C

Energietagmenteil: 06-08-2025

Jahres-Stromverbrauch

2940 kWh

(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Sneek)

Gaskonsum pro Jahr

1370 m³

(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Sneek)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 435.350

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,24% Hypotrust
80% 3,29% ASR

20 Jahr

NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,91% Attens

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.29% zonder NHG) is gecontroleerd op 22-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Kuperus Heeringa Immobilien

Wij zijn Klaasjan Kuperus, Saskia Heeringa en Brecht de Vries. Klaasjan is een gecertificeerd makelaar met een bouwkundige achtergrond, Saskia is een professionele styliste en Brecht is onze assistent-makelaar. Onze passie voor huizen en mensen heeft ons in de makelaardij gebracht! We begrijpen dat de aankoop of verkoop van een woning uniek, bijzonder en emotioneel is. Daarom staan persoonlijke aandacht en betrokkenheid bij ons voorop. We behandelen elke verkoop of aankoop alsof het ons eigen huis is en vinden het belangrijk om een persoonlijke band te hebben met onze klanten. We houden van een grapje op z'n tijd en plezier staat centraal in ons werk.

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